| Автоправо [2] |
| Авторские права [1] |
| Армия, призыв [1] |
| Банки и финансы [11] |
| "Дачная амнистия" [4] |
| Долги [10] |
| Малый и средний бизнес [10] |
| Налоги [4] |
| Наследство [3] |
| Недвижимость [17] |
| Органы власти [3] |
| Трудовые отношения [6] |
| Юмор [3] |
Вопрос-ответ
Наш опрос
Колонка редактора
 Проект «Правоведофф – все о ваших правах» появился в марте 2008 года. Незадолго до этого, я начал серьезно изучать интернет-технологии, мне было это жутко интересно. И вот к марте 2008 мне захотелось создать свой сайт, который был бы чем-то полезен людям. Тогда и появился сайт Pravovedoff.ru. |
Новые комментарии
Образец расписки в получении денежных средств
Вы можете потребовать проценты по ст.395 ГК РФ за период, кодга деньги должны были быть возвращены п...
Вы можете потребовать проценты по ст.395 ГК РФ за период, кодга деньги должны были быть возвращены п...
Образец расписки в получении денежных средств
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я дал деньги вдолг. Была написана расписка, долг вовремя выплач...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я дал деньги вдолг. Была написана расписка, долг вовремя выплач...
Образец расписки в получении денежных средств
Наталья, я не понимаю о чем вы думали, когда писали расписку. Теперь доказывать что-то бесполезно - ...
Наталья, я не понимаю о чем вы думали, когда писали расписку. Теперь доказывать что-то бесполезно - ...
Образец расписки в получении денежных средств
Здраствуйте!Скажите пожалуста как поступить в даной ситуации.Б/М 4 года не платил алименты я написал...
Здраствуйте!Скажите пожалуста как поступить в даной ситуации.Б/М 4 года не платил алименты я написал...
Как лучше оформить передачу денег?
Обращаться в суд. В суде придется доказать факт передачи денег предприятию - либо свидетели, либо ин...
Обращаться в суд. В суде придется доказать факт передачи денег предприятию - либо свидетели, либо ин...
| Главная » Статьи » Недвижимость |
Все, что надо знать о ТСЖ
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это один из установленных Жилищным Кодексом РФ способов управления многоквартирным домом. Отличие ТСЖ от Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) состоит в том, что ТСЖ объединяет собственников жилья, а ЖСК – будущих собственников, которые становятся ими после полной уплаты паевого взноса. Совокупность недвижимого имущества, находящегося под управлением ТСЖ или ЖСК называется кондоминиумом.
Правом создания ТСЖ обладают только собственники жилья в конкретном доме. При этом, достаточно, чтобы лицам, создающим ТСЖ, принадлежало более 50% площади в доме. Теоретически, возможно создание ТСЖ и доме, где большинство квартир не приватизированные, т.е. являются муниципальной собственностью. Для создания ТСЖ в таком доме необходимо получить согласие собственника большинства квартир, т.е. муниципалитета.
«Стратегическое» управление ТСЖ осуществляет общее собрание членов: собственники квартир совместно решают вопросы содержания и ремонта общего имущества, обустройства прилегающей территории и т.п. Оперативное управление ТСЖ, осуществляет Правление, избираемое общим собранием членов. Правление заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляет расчеты с ними и т.д.
Главой Правления является Председатель правления ТСЖ, который избирается либо общим собранием членов Товарищества, либо членами правления из своего состава. Полномочия Председателя правления ТСЖ определяются Уставом Товарищества.
ТСЖ может либо напрямую работать с ресурсоснабжающими организациями, либо «нанять» для этих целей управляющую компания, которая будет представлять интересы Товарищества.
Преимущества ТСЖ как способа управления многоквартирным домом состоят в следующем:
- Правление ТСЖ несет ответственность перед членами Товарищества, отчитывается перед ними - члены ТСЖ имеют возможность контролировать расходование денежных средств, направляемых собственниками на те или иные нужды.
Есть мнение, что члены ТСЖ платят за коммунальные услуги больше, чем не члены. Это не так: тарифы утверждаются местными органами власти и одинаковы для всех жильцов дома - и членов ТСЖ, и не членов. Но если члены Товарищества пожелают воспользоваться дополнительными услугами (круглосуточная охрана территории, видеонаблюдение и т.д.), то естественно плата за данные услуги будет разделена на всех членов Товарищества.
Но кроме дополнительных расходов ТСЖ может еще и заработать, например, сдавая в аренду общее имущество собственников квартир, которым являются чердаки и подвалы, либо разместив в подъезде или на фасаде дома рекламные щиты.
Как видим, ТСЖ на сегодняшний день один из самых эффективных способов управления многоквартирным домом. Однако статистика говорит о том, что процент домов, образовавших товарищества собственников жилья еще очень мал.
|
Есть вопросы? На нашем сайте работает бесплатная консультация юриста
Рекомендуем прочитать:
| Защита прав дольщиков в договорах долевого участия в строительстве жилья |
| Возмещение ущерба при ДТП из-за плохого состояния дорог |
| Покупаем квартиру. Час расплаты. |
| Чем грозит невыплата ипотечного кредита? |
| 15 типичных заблуждений работников и работодателей |
| Всего комментариев: 0 | |
