Эта статья содержит подборку советов для людей, которые в прошлый «благополучный» период развития экономики страны приобрели жилье при помощи ипотечного кредита, а в настоящее время оказались в сложной финансовой ситуации.

Итак, если Вы или члены Вашей семьи потеряли работу либо иным образом лишились ежемесячного дохода, который позволял бы Вам производить выплаты по кредиту, необходимо немедленно, не дожидаясь срока очередного платежа, обратиться в банк, выдавший кредит.

Конечно, к встрече с представителями банка необходимо подготовиться, а именно ответить самому себе на следующие вопросы:

1.Какие дополнительные источники дохода могут быть задействованы Вами для погашения кредита?

2.Каковы Ваши шансы на получение новой работы и восстановление уровня ежемесячных доходов?

3.Сколько времени может понадобиться Вам для решения первого и второго вопросов?

4.Готовы ли Вы к смене места жительства, если Вам предложат новую достойно оплачиваемую работу?

Ответы на эти вопросы и определение с жизненными планами помогут Вам выработать конкретные меры по улучшению финансовой ситуации и восстановлению Вашей платежеспособности.

Придя в банк-кредитор, необходимо обратиться к специалисту по кредитам и в письменной виде изложить все обстоятельства, которые не позволяют Вам производить погашение кредита. Следует также изложить Ваши конкретные предложения по решению этой проблемы.

Например, если заемщик получал ипотечный кредит в иностранной валюте, необходимо предложить банку произвести конвертацию кредита в рубли. Многие банки предоставляют такую возможность своим заемщикам, хотя и не афишируют это.

Еще пример: если ранее кредит был выдан под переменную процентную ставку, надо предложить банку перевести кредит под фиксированную ставку.

Если же отсутствует всякая возможность производить погашение кредита и не видно перспектив по восстановлению платежеспособности, необходимо решиться на такой шаг, как продажа квартиры по соглашению с банком с сохранением права найма жилья. Такой шаг особенно закономерен, если имеется возможность переехать в другую местность, в которой Вам предоставят работу.

Во всех случаях надо помнить, что как бы тяжело не было, всегда можно найти достойный выход из сложившейся ситуации. Не надо избегать контактов с банком-кредитором – это только ухудшит ситуацию, но не приведет к ее разрешению.