Итак, вы узнали, что вам причитается наследство. В этой статье мы рассмотрим порядок и процедуру оформления прав на наследство. Оформлением свидетельства о праве на наследство занимаются нотариусы. Однако идти надо не к любому нотариусу: дело в том, что наследственное дело открывает нотариус по месту открытия наследства, которым является обычно последнее место жительства наследодателя. Если же место жительства наследодателя неизвестно (бывает и такое) или место жительства находилось за пределами России, то местом открытия наследства является место нахождения имущества наследодателя в Российской Федерации.

Однако и это еще не все в вопросе определения нотариуса. Как правило, особенно в больших городах, на одной территории (районе) несколько нотариусов; заниматься вашим делом будет нотариус, за которым закреплена определенная буква алфавита, на которую начинается фамилия умершего.

Следует знать и помнить, что ст.1154 ГК РФ установлен 6-месячный срок для принятия наследства. Это означает, что в течение (а не после) 6 месяцев, со дня смерти наследодателя, наследник должен подать заявление нотариусу о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. Этот момент очень важен, потому что некоторые наследники ждут 6 месяцев, а затем идут к нотариусу. Ждать не надо! Пока не истек срок – идите к нотариусу, а вот свидетельство о праве на наследство вы получите по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Итак, я рекомендую сразу же после того, как вы узнали о полагающемся вам наследстве, начать поиски нотариуса, который будет заниматься вашим наследственным делом. Найдя такого нотариуса, следует сходить к нему на прием и выяснить, какие документы необходимо представить для оформления свидетельства о праве на наследство.

Какие документы необходимы для оформления наследства, например, на квартиру?

1.Свидетельство о смерти наследодателя и его ксерокопия.

2.Документы, подтверждающие ваши родственные связи с наследодателем и их ксерокопии. Здесь чуть подробнее. К примеру, умерший был Иванов Иван Иванович, а вы его дочь – Сидорова Елена Ивановна. Нотариусу потребуется представить ваше свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака вами с Сидоровым – для подтверждения того, что вы дочь Иванова, сменившая фамилию в связи с выходом замуж. То есть, необходимо представить нотариусу всю цепочку документов, в которых прописаны все смены фамилий (имени, отчества) вас и умершего. Если они у вас потеряны, то придется обращаться в архив ЗАГСа, где хранятся выписки об этих документах (что затянет оформление наследства).

3.Справка из Паспортного стола РЭУ (ДЭЗ, ЖЭК, РЭМП) о месте постоянного проживания умершего до дня смерти.

4.Копия лицевого счета из Бухгалтерии тех же инстанций.

5.Выписка из домовой книги. (Паспортный стол).

6.Справка из налоговой инспекции об отсутствии у умершего задолженности по уплате налога на имущество.

7.Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость либо договор купли-продажи квартиры (если не оформляли свидетельство) и справку из реестра, что квартира не находится в залоге и на неё не наложен арест, а также ксерокопии этих документов.

8.Справка БТИ о стоимости квартиры. Её могут дать сразу. Стоимость квартиры вам нужна на момент смерти! Срок действия справки в каждом городе БТИ устанавливают самостоятельно. Кроме того, это услуга платная – стоимость также разная в каждом городе.

9. Там же (в БТИ) берем экспликацию квартиры. Так же платно.

10. И снова в БТИ: просим выдать копию поэтажного плана. Платно.

Не факт, что это весь комплект документов -  все зависит от конкретной ситуации. Но примерный перечень, для того, чтобы быть морально подготовленными к «хождению по мукам», такой.

Вы можете доверить кому-то, например юристу, заниматься сбором документов, но это потребует оформления нотариальной доверенности, что, естественно, также делается платно.

В заключение, хочу отметить, что процедура оформления наследства в большинстве своем дело хлопотное, трудоемкое и, часто, весьма затратное. К этому нужно быть готовым, но бояться этого не стоит: не вы первый, не вы последний занимаетесь этой процедурой – все можно преодолеть.